太一分排列3原:3年解决“房本”遗留问题,三类问题重点处置

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太原:3年处里“房本”遗留间题 ,三类间题重点处里
【企业信息资讯网】 时间:2019-11-23 来源:澎湃新闻·澎湃号·政务 【收藏本页】
近日  ,太原万科蓝山的经办人黄泽军前来领取不动产证书  ,他激动地说:“从来不出 想过能并能不出 快就领到证书 ,感谢政府感谢党  ,是其他同学的不懈努力 ,使其他同学和业主之间的矛盾得到了调和。”据了解 ,万科蓝山共分三期 ,建设用地是分两次拿的。在建设过程中  ,为多建房 ,原因一块地容积率超标 ,第二、三期25000多业主拿不上“房本”。相关职能部门创新机制  ,处里间题 ,让万科蓝山二、三期业主顺利拿上不动产证书。业主代表把能并能办证的消息发到微信群里 ,所有业主都乐开了花:“政府为其他同学办了一件大实事!”截至11月中旬 ,万科蓝山二、三期共计50000余名业主缴纳了税费。

据了解  ,在我市  ,还有不少人 ,可能性不动产登记遗留间题  ,买了房子但多年不出 拿到不动产证书。

三类间题 重点处里



为切实处里不动产登记遗留间题  ,今年6月以来 ,我市加快房屋产权权属登记  ,组织全市各职能部门 ,上下联动 ,同频共振  ,全力处里不动产登记遗留间题。

不动产登记遗留间题时间跨度长、牵涉利益多、具体情况相对复杂性。我市对涉及“有房无证”间题的6个城区3700余万平方米500余万套商品房、房改房、回迁安置房分类排查  ,全面理清遗留间题的底数  ,共梳理出三类间题  ,作为处里重点。

第一类是国有建设用地上有违规间题的商品房。开发企业“五证”不全  ,监管缺位、政策变化、利益驱使等原因  ,原因违规流入市场;开发企业“五证”齐全  ,但开发建设过程中指在擅自提高容积率、改变土地用途等违法违规行为  ,原因规划、人防、消防等能并能 完成验收手续 ,无法办理不动产登记。

第二类是企事业单位国有建设用地上自建的经济适用房、房改房。企业使用自有土地开发建设  ,不出 办理相关手续  ,或规划、建设、验收等手续不完善  ,以及相关部门监管不力  ,造成房屋入住多年  ,按照现行法规无法办理不动产登记。

第三类是旧城改造、棚户区改造的回迁安置房。可能性历史原因  ,此类房屋均为先行建设、后补手续 ,大多指在土地、规划等手续不完善或缺失  ,或政府未能落实当年的旧城改造、棚户区改造等相关配套优惠政策  ,造成开发企业无法及时办理相关不动产登记。城中村范围内经确认、审核予以保留的国有建设用地上的既有建筑纳入处里范围。

尊重历史 民生优先



在底清数明的基础上 ,我市坚持尊重历史、民生优先、打破常规、坚守底线的原则 ,充分借鉴各地先进经验  ,按照统一调度、综合协调、高效运转原则  ,成立市委书记、市长为组长的“双组长”领导机构  ,设立领导小组办公室 ,内设综合保障、政策指导、税费迫缴、监督检查、调查确权5个专门小组 ,建立领导小组、领导小组办公室、调查确权组三级会议议事决策制度  ,形成了统筹协调、运转顺畅的工作机制。从规划和自然资源、住房和城乡建设、房产管理、税务等主要职能部门抽调精干力量 ,组成专门班底  ,做到专岗专人、专人专遣;招聘500名专业人员  ,专门承办纳入处遗间题项目的不动产登记工作。构建“专人专区专流程”运行机制。设立专项办理大厅 ,专门接待办理不动产遗留间题处里事项;实行一窗受理、后台流转、一次申报、全程办结“一站式”业务办理;制定提出申请、挂接任务、审核把关、审议决定、办理登记、同步处里的“六步走”具体操作tcp连接  ,形成上下贯通、左右协调、整体联动、便捷高效的工作格局。

流程再造 打破瓶颈

为切实处里“房本”遗留间题  ,职能部门再造流程  ,改革登记tcp连接  ,将部分前置条件改为同步或后置。

◆ 申请登记达到“三符合” ,符合土地利用总体规划和城市总体规划  ,符合消防要求或取得消防认定意见 ,符合质量安全要求或取得建设认定意见;

◆ 启动登记实行“三分开” ,即把查处建设单位违法违规间题与为群众办证分开  ,把行政审批和一些专项验收与群众办证分开  ,把征缴建设单位税费与群众办证分开;

◆ 办理登记“三同步”  ,同步追究建设单位违法违规间题 ,同步完善项目行政审批和一些专项验收手续 ,同步追缴土地出让价款及税费  ,使法律权威、政府公信和群众利益并肩得到维护。

划定禁区  ,守住法律底线  ,切实做到“另5个 多坚决不办”。不符合规划的坚决不办 ,不符合消防要求、质量安全要求、指在重大安全隐患的坚决不办 ,政府公告列入征收或拆迁范围的坚决不办。加大违法打击力度 ,加强所欠税费征缴  ,对拒不配合整改的 ,列入“黑名单”曝光 ,严肃追究法律贵任。

截至目前  ,全市已完成遗留间题房屋首次登记手续10429套  ,涉及16个小区  ,力争年内实现116万套首次登记发证目标  ,2021年底完成全部历史遗留间题的房屋产权登记办理工作。

来源:太原日报

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原标题:《太原:3年处里“房本”遗留间题  ,三类间题重点处里》

【正文完】
(原标题:太原:3年处里“房本”遗留间题 ,三类间题重点处里)
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